По наследству достался домик. Документы на него переоформлены, а вот на землю – нет. Земельный участок под строение не выделялся. Мне неоднократно напоминали о необходимости срочно узаконить право на землю. Делать это обязательно?
За разъяснением мы обратились к исполняющему обязанности начальника отдела землеустройства райисполкома Алексею ЧИСТОБОРОДОВУ. Вот что он рассказал:
–С целью исключения в дельнейшем вопросов по распоряжению принадлежащим жилым домом советую обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка для оформления документов на него.
Обращаю внимание на то, что одним из условий земельных отношений является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём капитального строения. Так, при наследовании дома, квартиры в блокированном жилом доме, оформленных в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, новые хозяева одновременно получают и право на земельный участок, на котором расположены капитальные строения.
В случае отсутствия государственной регистрации на момент открытия наследства бремя по оформлению правоудостоверяющих документов на этот земельный участок ложиться на тех, кому он достался.
Для обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме земельные участки могут предоставляться на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды. Таким образом, после оформления в установленном законодательством порядке прав на наследство (в том числе жилой дом, земельный участок), вы сможете распорядиться им по своему усмотрению. Кроме того, у вас на руках будет документ, подтверждающий не только законность владения земельным участком, но и являющийся гарантией и защитой ваших интересов в отношениях со смежными землепользователями при возникновении спорных вопросов и т.д.
Подготовила Нина СИНИЛОВА
