В суть вопроса вникаем вместе с заместителем председателя райисполкома Юрием ЛУКЬЯНЕНКО.
– Юрий Анатольевич, Указ Президента №253 «Об упрощённом порядке приёмки в эксплуатацию объектов строительства» вступил в силу с 1 сентября 2022 года. Однако до сих пор многие не могут разобраться, как он работает. Давайте проясним…
– Данным документом установлено, что объекты строительства, возведённые (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года, могут по решению местных исполнительных и распорядительных органов приниматься в эксплуатацию без наличия разрешения на их строительство (реконструкцию). Исключение – расположенные в Минске.
Особенность указа в том, что он носит временный характер, то есть срок его действия не безграничен: такое право гражданам дано лишь до 1 января 2025 года. Именно до этого времени можно ввести в эксплуатацию свои строения без разрешительной и проектной документации. При условии, что они не противоречат архитектурно-строительным нормам.
– А распространяется ли такая «упрощёнка» на блокированные жилые дома и постройки?
– Нет. Более того, следует помнить, что люди, достроившие свои дома и живущие там, не сдав в установленном порядке их в эксплуатацию, могут быть привлечены к административной ответственности по части 3 статьи 22.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Размер штрафа – от 2 до 10 базовых величин для физического лица. Если он признает свою вину, то сумма штрафа может уменьшиться вдвое либо человек отделается предупреждением.
И ещё стоит добавить, что упрощённый порядок ввода дома в эксплуатацию не означает упрощения архитектурных норм и правил. По-прежнему необходимо соблюдать требования по расстояниям от границы земельного участка до жилого дома (не менее 3 метров), хозяйственной постройки (не менее метра).
– С какими документами и куда следует обращаться жителям района, которые вправе воспользоваться временно действующим указом и узаконить самовольно возведённые постройки?
– Для написания заявления – в отдел жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома. В минимальный перечень необходимых документов входят:
— документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
— ведомость технических характеристик на капитальные постройки.
А если речь идёт о реконструкции, то нужно оформить согласие совершеннолетних, зарегистрированных в реконструированном жилом доме.Решение принимается в течение месяца после поступления всех документов от заявителя.
Беседовала Валентина БЕЛЬЧЕНКО
