Многие жители нашего района годами пользуются земельными участками для обслуживания своих жилых домов, не имея на руках современных правоудостоверяющих документов. О том, как узаконить свои права и какие новшества в земельном законодательстве вступили в силу в 2026 году, рассказал начальник отдела землеустройства райисполкома Валерий Черненок.
Порядок оформления прав на землю чётко определён положением, утверждённым Постановлением Совета Министров № 32. И процедура начинается с инициативы самого гражданина.
– Если вы пользуетесь участком для строительства и обслуживания жилого дома или унаследовали дом на таком участке, необходимо обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения земли, – пояснил Валерий Черненок. – Нужно подать заявление о предоставлении участка. Это отправная точка для легализации вашего владения.
После подачи заявления исполком проверяет наличие оснований для оформления земли. Если препятствий нет, начинается технический этап – работа с границами.
При отсутствии причин для отказа исполком поручает профильной организации по землеустройству изготовить земельно-кадастровый план и установить границы участка.
Важно понимать, что эти работы проводятся за счёт средств гражданина в сроки, указанные в договоре. Исключение составляют лишь те участки, сведения о которых были внесены в документацию ещё до 1 января 1999 года.
После завершения работ и формирования землеустроительного дела гражданин получает документ, который официально подтверждает его право на землю.
Важным новшеством начала 2026 года стало вступление в полную силу Указа Президента №439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Этот документ направлен на создание справедливых условий для всех жителей страны.
– Основная цель – уравнять в правах тех, кто платит земельный налог, и тех, кто арендует землю у государства, – подчеркнул Валерий Черненок. – Теперь размер арендной платы равен размеру земельного налога. Более того, все льготы, предусмотренные.
Налоговым кодексом, распространяются и на арендаторов. По словам начальника отдела, с 1 января 2026 года эти нормы применяются ко всем участкам в госсобственности. Договоры аренды будут приводиться в соответствие с указом постепенно: при продлении срока аренды или по заявлению самого гражданина.
Валерий Черненок отметил, что не стоит откладывать этот вопрос, чтобы иметь полную юридическую защиту своей недвижимости и пользоваться всеми положенными льготами.
Ирина СТЫЧИНСКАЯ
