С 1 сентября 2022 года в Беларуси действует так называемая земельная амнистия, позволяющая гражданам легализовать самовольно занятые участки. Поскольку далеко не все успели воспользоваться такой возможностью и привести документы в порядок, её действие продлено до 2028 года.
О том, как работает этот механизм и почему не стоит откладывать решение вопроса в долгий ящик, рассказал начальник отдела землеустройства Брагинского райисполкома Валерий ЧЕРНЕНОК:
– Чтобы узаконить самовольно занятые сотки, необходимо обратиться с заявлением в местный исполнительный комитет. Гражданин вправе либо легализовать участок с внесением платы, либо вернуться в первоначальные законные границы. Однако важно помнить, что амнистировать можно только те земли, на которых уже возведены капитальные объекты.
Распространяется это на факты, если постройка была возведена до 1 сентября 2022 года, а объект соответствует всем градостроительным и строительным нормам. Кроме того, потребуется письменное согласие соседей (смежных землепользователей) на сохранение постройки и полное отсутствие судебных споров. Обязательным также является внесение платы за легализацию, размер которой рассчитывается исходя из кадастровой стоимости самовольно занятого участка или его части.
После 1 января 2028 года решить земельные вопросы станет в разы сложнее. Если участок так и не будет узаконен, его придётся освободить. В противном случае райисполком примет решение о принудительном сносе незаконных построек и возврате земли государству за счёт самого нарушителя. Кроме того, придётся уплатить земельный налог за всё время незаконного использования. К слову, позаботиться об официальном оформлении стоит и тем, кто использует чужую землю исключительно под огороды и посадку сельскохозяйственных культур.
– Мы продолжаем рассылать гражданам, которые не узаконили самовольно занятые участки, уведомления, чтобы они чётко определились: легализовать землю или освобождать её, а также обозначили конкретные сроки. Такой подход позволит властям распределить нагрузку и не оставить решение всех вопросов на конец 2027 года, избежав ажиотажа, – отметил Валерий Черненок. – За дополнительной информацией можно обращаться в наш отдел.
Подготовила Ирина СТЫЧИНСКАЯ
Самыя цікавыя і важныя навіны шукайце ў нашых сацыяльных сетках: TikTok, Instagram, VK, Одноклассники, Telegram, Facebook, Viber.
