В редакцию обратилась жительница Брагина с больной для многих темой. Женщина воспитывает ребёнка и проживает вместе с семьёй в многоквартирном доме. Казалось бы, обычная жизнь: малыш иногда закашляет, где-то скрипнет половица, кто-то хлопнет дверью подъезда… Однако для одной из соседок эти бытовые звуки стали поводом для регулярных претензий и угроз вызвать милицию. Обратившаяся просит разъяснить: где проходит грань между бытовым шумом и правонарушением?
Есть старая добрая шутка: идеальные соседи – это те, про которых все думают, будто в квартире никто не живёт. На тему «войн за тишину» сложены сотни анекдотов. Но когда с подобным сталкиваешься лично, становится не до смеха. Проблема недобрососедских отношений стара как мир, ведь жизнь в многоэтажке всегда требует компромисса.
Чтобы расставить все точки над «i», разобраться в законе и защитить права жильцов, мы обратились к ведущему юрисконсульту КЖУП «Брагинское» Анатолию Свиридовичу.
Что говорит закон?
– Права и обязанности жильцов чётко прописаны в Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №399, – уточняет юрисконсульт. – Согласно пункту 7.10 этих Правил, с 23.00 до 07.00 в жилом доме не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум.
В этот период запрещено:
- громко разговаривать, петь или играть на музыкальных инструментах;
- включать на полную громкость телевизоры, магнитофоны и радиоприёмники;
- выполнять бытовые ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
- использовать пиротехнику;
- допускать громкие звуки от домашних животных или резко хлопать дверями.
Отдельный «режим тишины» предусмотрен для шумных строительных работ и перепланировки (Постановление Совмина №384). Их категорически запрещено проводить в выходные и праздничные дни, а в будни разрешено строго с 09.00 до 19.00.
За нарушение этих правил предусмотрена административная ответственность по ст. 22.12 КоАП Республики Беларусь: штраф составляет от 2 до 10 базовых величин. Если же гражданин попадается на этом повторно в течение года, сумма взыскания возрастает до 30 базовых.
А если это просто жизнь?
Теперь – о том, что волнует нашу читательницу: являются ли правонарушением скрип пола или кашель ребёнка?
– Нет, не являются. Закон защищает покой граждан от искусственного, намеренного или вызванного халатностью шума (ремонт, громкая музыка, пьяный дебош, дрель). Однако законодательство не запрещает людям… просто жить в своих квартирах, – отвечает Анатолий Свиридович.
Естественные звуки жизнедеятельности (кашель, плач младенца, шаги, звук льющейся из крана воды, случайный скрип пола) относятся к категориям физиологических и неизбежных бытовых шумов. Человек не может «приказать» ребёнку не кашлять ночью или перестать ходить по собственной квартире.
Конструктивные особенности здания (плохая звукоизоляция, тонкие перекрытия, скрипучие двери в подъезде) – это проблема эксплуатации дома, а не вина проживающей семьи. Жильцы не несут ответственности за то, что в доме слышны шаги или хлопок входной двери на первом этаже.
Права соседей в данном случае не нарушаются, поскольку со стороны проживающих нет состава административного правонарушения. В их действиях отсутствует вина, а значит, и правонарушение. Нельзя оштрафовать человека за то, что он заболел и кашляет, или за то, что у него дома скрипит деревянный пол.
Что делать, если сосед угрожает милицией?
– Если вы не устраиваете ночных дискотек, не включаете по вечерам дрель и ведёте обычный образ жизни, бояться правоохранительных органов не стоит.
Сохраняйте спокойствие. Заявление в милицию или КЖУП – это право любого гражданина. Но факт нарушения ещё нужно доказать, – говорит юрисконсульт.
Сотрудники милиции или коммунальных служб после вызова обязаны провести проверку. Они беседуют с другими соседями по подъезду. Если остальные жильцы подтверждают, что в вашей квартире тишина и никаких дебошей нет, вызов будет признан необоснованным.
Жителям многоэтажек стоит помнить: идеальная тишина бывает только в частном доме за высоким забором. Живя в многоквартирном, нужно проявлять взаимное уважение. С одной стороны – не работать дрелью или перфоратором. С другой – не требовать от соседей превратиться в невидимок, перестающих дышать и ходить с наступлением вечера.
Ирина СТЫЧИНСКАЯ
